Tyréns har lång erfarenhet av att arbeta med analyser och prognoser i små och stora projekt. Med hjälp av vår breda kompetens inom samhällsbyggnad kan vi genomföra analyser och prognoser på såväl lokal som regional nivå. Vi drivs av att ta fram beslutsunderlag som skapar ökade värden åt våra uppdragsgivare.
Regionala analyser
Med utgångspunkt i den Nya Ekonomiska Geografin samt med gedigen kunskap om vilka mekanismer som styr regioners tillväxt arbetar Tyréns med olika typer av regionala analyser och tillväxtstrategier åt framförallt kommunala, regionala och statliga beställare. Med vår kunskap inom fastighetsbranschen och regionalekonomi deltar vi även i olika former av specialistuppdrag rörande exempelvis utformning av särskilda finansieringssystem, tillväxtprognoser och offentliga utredningar.
Marknads- och omvärldsanalyser
För att bedöma förutsättningarna för etablering eller utveckling av kontorslokaler, handel eller bostäder de närmaste åren kan Tyréns erbjuda marknads- och omvärldsanalyser. En regions eller kommuns utveckling vad gäller ekonomisk tillväxt och andra grundläggande marknadsförutsättningar bedöms, liksom grundläggande efterfrågeparameter i kombination med planerade och konkurrerande projekt.
Målgruppsanalys
Tyréns genomför regelbundet målgruppsanalyser där syftet är att undersöka och beskriva den potentiella målgruppen för ett område eller en produkt. Analysen omfattar såväl socioekonomiska och demografiska faktorer som målgruppens värderingar, attityder och preferenser. För att studera målgruppen på djupet kan fokusgrupper genomföras. Då finns möjlighet att studera målgruppens attityder, värderingar, preferenser och hur man bör kommunicera med dem, m.m. Resultatet från analysen kan kopplas mot marknadstrender och betalningsvilja för att på så sätt utgöra bästa möjliga underlag för projektet.
Betalningsviljestudier
Tyréns kan beräkna både intäkts- och kostnadssidan för utveckling av bostäder. Intäktssidan baseras på analyser av betalningsviljan. Priset och därmed betalningsviljan för bostäder varierar kraftigt mellan olika områden och olika objekt. Dessa skillnader beror bl.a. på objektens specifika bostadskvaliteter, olika samhällsekonomiska förutsättningar samt ett områdes attraktivitet. Tyréns har under en längre tid arbetat åt bostadsutvecklare och kommuner med att identifiera hushållens betalningsvilja för dessa faktorer.
Konjunkturbevakning
Tyréns har lång erfarenhet av analyser och bevakning av nationell och regional tillväxt. Flertalet av våra analyser baseras på funktionella regioner, s.k. LA-regioner, istället för administrativa regioner. Tyréns följer löpande utvecklingen på regionnivå och branschnivå när det gäller bl.a. lönesummor, sysselsättning samt varsel och nyanmälda platser. Tyréns kan genom sin bevakning av storbankernas prognoser ge en samlad bild över den framtida makroekonomiska utvecklingen.
Bostadsprisprognoser
Tyréns följer bostadsmarknaden i Sveriges storstäder och analyserar prisutvecklingen i förhållande till regionalekonomiska, demografiska och makroekonomiska faktorer. Sambanden analyseras ekonometriskt och används till att göra prognoser om den framtida prisutvecklingen på bostadsrätter. Prognoserna ger våra kunder en bedömning om den framtida betalningsviljan och används till strategiskt underlag för beslut om investeringar och tidsplaner vid bostadsbyggande.
Botrender
Botrender är ett genomfört forskningsprojekt med syfte att utreda framtida preferenser för de som idag bor i lägenhet eller i framtiden kan tänka sig bo i lägenhet. Studien bygger på en riksrepresentativ enkätundersökning bland 5000 personer. Resultatet från studien kan brytas ner för att identifiera typiska boendeprofiler och preferenser för olika geografiska områden. Botrender innehåller också en global trendspaning om vad som händer i världen på området boende och bostadsbyggande, en ekonomisk/demografisk analys av vad som kan påverka framtida botrender bl.a. med fördjupad kunskap om befolkningens utveckling, flyttströmmar med mera.
Handelsanalyser
Tyréns genomför handelsanalyser för köpcentrum, stadsdelscentrum, stadskärnor, resecentrum och kommuner åt såväl privata som offentliga aktörer. Analyserna utgår från bedömt upptagningsområde för handelsplatsen, demografiska förutsättningar, utvecklingen av köpkraft med avseende på köpströmmar, omsättning och marknadsunderlag och befintliga och konkurrerande handelsplatser. Beroende på uppdragets karaktär kan därefter konsekvenser, utvecklingsmöjligheter med mera fastställas. Analyserna kan också ligga till grund för en handlingsplan eller för konceptutveckling.